Estimation théorique
Avenue de la Chênaie,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Chênaie,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 18 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 150 | 327 | 502800€ | 3352€ |
2023-06-01 | 15 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 7 | 126 | 509 | 627200€ | 4978€ |
2022-07-28 | 14 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 160 | 486 | 758000€ | 4738€ |
2021-01-12 | 1 | AV DES SAULES | 4 | 91 | 480 | 460000€ | 5055€ |
2021-04-02 | 11 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 8 | 93 | 367 | 422482€ | 4543€ |
2022-12-29 | 10 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 3 | 54 | 440 | 360000€ | 6667€ |
2020-07-16 | 4 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 117 | 0 | 497000€ | 4248€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES ELZEVIRS | 2 | 39 | 150 | 340000€ | 8718€ |
2019-11-28 | 7 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 94 | 0 | 319700€ | 3401€ |
2019-08-05 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 72 | 413 | 402350€ | 5588€ |
2022-07-29 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 309700€ | 4022€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 429000€ | 4767€ |
2020-12-17 | 25 | RTE DE COMBAULT | 3 | 66 | 0 | 320750€ | 4860€ |
2021-06-14 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 59 | 0 | 355000€ | 6017€ |
2021-10-25 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 73 | 0 | 155325€ | 2128€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 342000€ | 4442€ |
2022-11-18 | 8 | AV DES ELZEVIRS | 4 | 65 | 708 | 534000€ | 8215€ |
2019-08-13 | 34 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-13 | 1 | AV DES CHASSEURS | 3 | 54 | 199 | 299000€ | 5537€ |
2019-05-28 | 61 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 113 | 488 | 430000€ | 3805€ |
2020-07-30 | 15 | AV DU LAC | 4 | 112 | 412 | 457000€ | 4080€ |
2022-09-12 | 42 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 330 | 499000€ | 5144€ |
2021-06-04 | 12 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 0 | 495000€ | 5964€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES ELZEVIRS | 6 | 124 | 483 | 633400€ | 5108€ |
2019-08-06 | 61 | AV DU LAC | 6 | 177 | 720 | 600000€ | 3390€ |
2022-03-15 | 22 | RTE DE COMBAULT | 5 | 138 | 454 | 525000€ | 3804€ |
2020-07-02 | 72 | AV DES MOUSQUETAIRES | 2 | 31 | 168 | 237000€ | 7645€ |
2020-02-20 | 12 | AV DES CHASSEURS | 5 | 75 | 480 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 23 | AV DU GROS CHENE | 5 | 133 | 401 | 468000€ | 3519€ |
2020-02-07 | 39 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 8 | 143 | 368 | 410000€ | 2867€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE COMBAULT | 5 | 132 | 535 | 405000€ | 3068€ |
2021-12-22 | 9 | AV DU MARECHAL MORTIER | 5 | 146 | 283 | 569000€ | 3897€ |
2022-07-22 | 21 | AV DES SAULES | 3 | 80 | 193 | 505000€ | 6313€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE COMBAULT | 4 | 91 | 258 | 150000€ | 1648€ |
2019-06-28 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 0 | 455000€ | 3889€ |
2021-08-30 | 17 | RTE DE COMBAULT | 3 | 68 | 486 | 350000€ | 5147€ |
2023-06-29 | 71 | AV DU LAC | 8 | 157 | 480 | 729605€ | 4647€ |
2020-04-09 | 12 | AV DU LAC | 4 | 123 | 80 | 540000€ | 4390€ |
2021-07-29 | 7 | AV DE LA FAVORITE | 8 | 146 | 698 | 350000€ | 2397€ |
2019-10-01 | 37 | AV DU GROS CHENE | 5 | 99 | 528 | 629000€ | 6354€ |
2020-08-07 | 16 | AV DES SAPINS | 6 | 173 | 432 | 699000€ | 4040€ |
2022-05-18 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 169 | 401 | 1269650€ | 7513€ |
2021-07-23 | 14 | AV DES ORMEAUX | 4 | 145 | 475 | 585000€ | 4034€ |
2022-06-02 | 74 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 146 | 528 | 610000€ | 4178€ |
2020-05-06 | 26 | AV DE LA FAVORITE | 5 | 97 | 411 | 443450€ | 4572€ |
2021-03-22 | 24 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 92 | 721 | 495000€ | 5380€ |
2022-07-12 | 30 | AV DE LA FAVORITE | 5 | 90 | 400 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-17 | 20 | AV DE LA FAVORITE | 5 | 93 | 479 | 349000€ | 3753€ |
2021-11-24 | 1 | AV DU VAL ROGER | 3 | 85 | 435 | 369756€ | 4350€ |
2019-08-28 | 17 | AV DES ORMEAUX | 3 | 56 | 530 | 460000€ | 8214€ |
2021-08-31 | 21 | AV DES ORMEAUX | 6 | 130 | 460 | 619500€ | 4765€ |
2019-10-18 | 11 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 610 | 423000€ | 4406€ |
2020-05-19 | 28 | AV DES MARGUERITES | 6 | 120 | 355 | 580000€ | 4833€ |
2022-10-03 | 28 | AV DES CHASSEURS | 3 | 47 | 255 | 258000€ | 5489€ |
2020-07-03 | 62 | AV DU LAC | 2 | 54 | 622 | 248400€ | 4600€ |
2021-08-04 | 1 | AV DES MARGUERITES | 5 | 151 | 350 | 549000€ | 3636€ |
2021-07-26 | 27 | AV DES ORMEAUX | 6 | 161 | 842 | 640000€ | 3975€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE COMBAULT | 5 | 125 | 576 | 495000€ | 3960€ |
2021-09-10 | 1 | AV DU VAL ROGER | 6 | 163 | 637 | 575000€ | 3528€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES MARGUERITES | 5 | 105 | 378 | 449000€ | 4276€ |
2022-11-16 | 44 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 4 | 96 | 577 | 545000€ | 5677€ |
2021-10-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 190 | 284000€ | 3156€ |
2021-12-10 | 3 | AV DU LAC | 6 | 165 | 326 | 590000€ | 3576€ |
2022-05-20 | 21 | AV DES CHASSEURS | 6 | 128 | 513 | 541700€ | 4232€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES NANGUES | 6 | 124 | 555 | 496000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES NANGUES | 3 | 57 | 0 | 473000€ | 8298€ |
2021-09-30 | 6 | AV DES SAPINS | 6 | 157 | 690 | 860000€ | 5478€ |
2020-03-10 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 54 | 108 | 305000€ | 5648€ |
2022-07-18 | 6 | VLA DESIRE | 6 | 140 | 0 | 491500€ | 3511€ |
2022-03-01 | 2 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 331 | 500000€ | 4545€ |
2020-06-04 | 66 | AV DU LAC | 3 | 65 | 521 | 510000€ | 7846€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ALEXIS QUIRIN | 6 | 121 | 387 | 426880€ | 3528€ |
2022-04-01 | 28 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 446 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-02 | 29 | AV DES SAULES | 4 | 122 | 0 | 418000€ | 3426€ |
2021-06-25 | 68 | AV DU LAC | 3 | 45 | 482 | 535000€ | 11889€ |
2022-06-14 | 2 | AV DU VAL ROGER | 6 | 250 | 400 | 930000€ | 3720€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU PROPHETE | 4 | 74 | 268 | 298760€ | 4037€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE COMBAULT | 4 | 81 | 381 | 192500€ | 2377€ |
2020-09-02 | 2 | AV DU VAL ROGER | 4 | 75 | 200 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-25 | 25 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2022-12-06 | 34 | AV DES SAULES | 2 | 28 | 416 | 364000€ | 13000€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GEORGES | 4 | 90 | 656 | 338000€ | 3756€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 195 | 392650€ | 3740€ |
2022-12-12 | 17 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 630 | 163600€ | 1212€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES PEUPLIERS | 8 | 138 | 672 | 440000€ | 3188€ |
2023-06-08 | 5 | AV DU GENERAL JOUBERT | 5 | 123 | 269 | 575000€ | 4675€ |
2020-12-10 | 15 | RUE GEORGES | 3 | 55 | 258 | 277900€ | 5053€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ALEXIS QUIRIN | 6 | 146 | 402 | 627500€ | 4298€ |
2020-10-29 | 24 | AV DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 598 | 535000€ | 4115€ |
2022-04-21 | 26 | AV DU GENERAL JOUBERT | 6 | 140 | 449 | 562000€ | 4014€ |
2021-07-29 | 8 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 142 | 400 | 699000€ | 4923€ |
2020-07-17 | 2 | CR 42 LA BORNE BLANCHE | 5 | 142 | 508 | 419000€ | 2951€ |
2023-04-05 | 99 | AV DU LAC | 6 | 114 | 480 | 518110€ | 4545€ |
2020-07-31 | 76 | AV DU LAC | 5 | 145 | 482 | 510000€ | 3517€ |
2020-05-06 | 1 | RTE DE COMBAULT | 2 | 26 | 250 | 303000€ | 11654€ |
2019-09-30 | 15 | ALL DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 147 | 369000€ | 3926€ |
2020-12-14 | 101 | AV DU LAC | 4 | 98 | 300 | 458000€ | 4673€ |
2019-07-26 | 1 | AV MISSION MARCHAND | 4 | 150 | 504 | 681000€ | 4540€ |
2020-09-08 | 18 | RUE GEORGES | 3 | 53 | 341 | 277500€ | 5236€ |
2022-08-16 | 16 | AV DU GENERAL JOUBERT | 3 | 60 | 486 | 359025€ | 5984€ |
2022-04-01 | 12 | AV DU GENERAL JOUBERT | 4 | 103 | 525 | 690000€ | 6699€ |
2023-03-31 | 6 | RUE GEORGES | 3 | 64 | 436 | 320000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 19 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 223 | 391000€ | 3724€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JEAN COTELLE | 5 | 106 | 496 | 166250€ | 1568€ |
2020-12-01 | 8 | RUE GEORGES | 3 | 64 | 472 | 296500€ | 4633€ |
2020-02-12 | 1 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 125 | 402 | 375000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 47 | AV DU GENERAL JOUBERT | 5 | 100 | 501 | 495000€ | 4950€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ALEXIS QUIRIN | 5 | 126 | 418 | 625000€ | 4960€ |
2020-01-24 | 12 | AV DU PROPHETE | 6 | 134 | 349 | 439600€ | 3281€ |
2022-08-30 | 12 | AV DU PROPHETE | 6 | 134 | 349 | 640000€ | 4776€ |
2019-05-24 | 15 | AV DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 503 | 534000€ | 4944€ |
2022-11-15 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 76 | 168 | 459500€ | 6046€ |
2021-08-25 | 20 | RUE GEORGES | 4 | 55 | 645 | 284500€ | 5173€ |
2023-03-10 | 42 | AV DU GENERAL JOUBERT | 7 | 172 | 500 | 695000€ | 4041€ |
2021-01-22 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 81 | 205 | 308000€ | 3802€ |
2020-09-25 | 10 | AV DU VAL ROGER | 4 | 80 | 511 | 540000€ | 6750€ |
2021-07-21 | 4 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 106 | 559 | 575000€ | 5425€ |
2019-10-14 | 11 | AV DE LA DAME BLANCHE | 3 | 86 | 699 | 555000€ | 6453€ |
2020-11-30 | 4 | AV CAMILLE ROY | 2 | 76 | 681 | 460000€ | 6053€ |
2021-03-31 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 91 | 360 | 455000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 6 | 108 | 1350 | 1250000€ | 11574€ |
2021-12-13 | 61 | RTE DE COMBAULT | 4 | 142 | 519 | 610680€ | 4301€ |
2023-04-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 498 | 345000€ | 5565€ |
2022-09-02 | 121 | AV ANDRE ROUY | 5 | 143 | 914 | 565000€ | 3951€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 127 | 420 | 410800€ | 3235€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE GAUMONT | 2 | 65 | 503 | 360000€ | 5538€ |
2022-01-14 | 1 | RUE LEON BLUM | 6 | 117 | 340 | 350000€ | 2991€ |
2019-11-15 | 22 | RTE DE COMBAULT | 6 | 160 | 1049 | 860000€ | 5375€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA FAVORITE | 6 | 140 | 500 | 553000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 115 | AV ANDRE ROUY | 4 | 98 | 178 | 234000€ | 2388€ |
2021-09-23 | 103 | AV ANDRE ROUY | 5 | 88 | 301 | 400000€ | 4545€ |
2019-09-27 | 14 | AV DU VAL ROGER | 4 | 97 | 96 | 617160€ | 6362€ |
2021-05-27 | 14 | AV DU PROPHETE | 4 | 151 | 844 | 734150€ | 4862€ |
2023-04-28 | 100 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 170 | 301 | 611230€ | 3595€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 501 | 505000€ | 2658€ |
2019-08-02 | 89 | AV ANDRE ROUY | 5 | 209 | 562 | 625000€ | 2990€ |
2020-05-15 | 93 | AV ANDRE ROUY | 3 | 108 | 210 | 338500€ | 3134€ |
2021-07-05 | 100 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 152 | 333 | 585000€ | 3849€ |
2019-06-18 | 95 | AV ANDRE ROUY | 3 | 45 | 40 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-17 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 149 | 74 | 705500€ | 4735€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU VAL ROGER | 6 | 150 | 556 | 613960€ | 4093€ |
2019-07-30 | 11 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 101 | 419 | 503000€ | 4980€ |
2021-07-09 | 14 | AV DU PROPHETE | 5 | 147 | 330 | 665000€ | 4524€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEAN COTELLE | 3 | 59 | 606 | 355000€ | 6017€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 3 | 44 | 0 | 193500€ | 4398€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CLEMENTINE | 2 | 40 | 421 | 336000€ | 8400€ |
2022-04-25 | 170 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 553 | 505000€ | 3797€ |
2020-07-02 | 5 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 281 | 245000€ | 3828€ |
2023-03-03 | 86 | AV ANDRE ROUY | 2 | 39 | 745 | 256000€ | 6564€ |